Každý správce budovy zná specifický pocit hrůzy z pondělního ranního auditu měřičů. Otevřete portál veřejných služeb, vytáhnete profil víkendového zatížení a je to tam: ploché, vysoké plató spotřeby energie běžící od pátku 18:00 rovnou až do pondělního rána. Graf nelže. Zatímco budova měla být prázdná, chladicí jednotky jely na plný výkon, vzduchotechnické jednotky tlačily tisíce krychlových stop upraveného vzduchu a elektroměr se točil.
Vyšetřování obvykle odhalí známého viníka. Přišel úklidový tým, zjistil, že v konferenční místnosti je dusno, a mačkal šipku „dolů“ na termostatu, dokud neukazoval 68 stupňů. Svou práci dokončili za čtyřicet minut a odešli. Termostat však zůstal na 68 stupních dalších osmačtyřicet hodin.
Směrnice o „resetování termostatu“ jsou proti lidské povaze a fluktuaci personálu k ničemu. Nemůžete naučit neustále se střídající noční uklízeče, aby se starali o vaše poplatky za špičkový odběr. Jediný způsob, jak zastavit toto krvácení, je zcela odstranit lidský faktor. To však přináší nový, stejně nákladný problém: jak automatizovat signál „vypnuto“, aniž by to vyvolalo vzpouru mezi platícími nájemníky?
Past „chytrého“ termostatu
Mnoho moderních provozovatelů instinktivně hází na problém Wi-Fi. Trh je zaplaven lesklými, skleněnými chytrými termostaty, které slibují ovládání přes aplikaci, učící se algoritmy a vzdálené plánování. Pro obytný dům jsou fajn. Pro komerční objekt jsou tikající bombou v podobě požadavků na údržbu.
Podívejte se na realitu komerčního síťového prostředí. Když nainstalujete padesát chytrých termostatů do sítě Wi-Fi pro hosty, jste vydáni na milost a nemilost rozmarům IT oddělení. Jednoduchá bezpečnostní aktualizace z WPA2 na WPA3 nebo rutinní změna SSID za účelem izolace provozu hostů může okamžitě vyřadit z provozu celý váš systém řízení HVAC. Najednou máte čtyřicet pět jednotek offline, blikajících červeně, což vyžaduje fyzický výjezd technika, aby ručně znovu ověřil každé jednotlivé zařízení.
Je tu také problém s „dálkovým ovladačem pro mini-split“. V mnoha dodatečně vybavených konferenčních místnostech chlazených bezpotrubními jednotkami mini-split je ruční dálkový ovladač jediným největším bodem selhání. Ztratí se, vybijí se baterie nebo se zamkne v zásuvce stolu. Přidání chytrého IR blasteru, který by dálkový ovladač napodoboval, jen přidává další vrstvu křehkosti – další zařízení, které potřebuje napájecí adaptér, heslo k Wi-Fi a aktualizaci aplikace. Cílem správy budov je snížit počet věcí, které vás mohou v sobotu probudit. Přidávání síťových IoT zařízení dělá přesný opak.
Mohlo by vás zajímat
- Stropní PIR snímač přítomnosti s výstupem bezpotenciálového relé
- Nízkonapěťové napájení 12/24VDC nebo 12/24VAC
- Izolované kontakty relé COM, NO a NC pro EMS, HVAC a vstupy řízení budov
- Nízkonapěťový DC zápustný stropní mikrovlnný spínač se snímačem pohybu
- Vstup 12 VDC / 24 VDC s rozsahem 10-30 VDC
- Maximální pracovní proud 10A s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Zápustný stropní mikrovlnný spínač se snímačem pohybu pro vyšší zátěž
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 10A
- Mikrovlnné snímání 5.8 GHz s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Zápustný stropní mikrovlnný spínač se snímačem pohybu
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 5A
- Mikrovlnné snímání 5.8 GHz s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Stropní PIR stmívač se snímačem přítomnosti RZ037 pro napájení 220V
- Maximální pracovní proud 3A se jmenovitou zátěží 660W
- Tlačítko LUX ovládá zapnutí/vypnutí (ON/OFF) světelného senzoru a uživatelem nastavený jas stmívání
- Stropní PIR stmívač se snímačem přítomnosti RZ037 pro napájení 110V
- Maximální pracovní proud 3A se jmenovitou zátěží 330W
- Tlačítko LUX ovládá zapnutí/vypnutí (ON/OFF) světelného senzoru a uživatelem nastavený jas stmívání
- Nízkonapěťový stejnosměrný stropní mikrovlnný spínač pohybového senzoru
- Vstup 12 VDC / 24 VDC s rozsahem 10-30 VDC
- Maximální pracovní proud 10A s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Stropní mikrovlnný spínač pohybového senzoru pro vyšší zátěž
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 10A
- Mikrovlnné snímání 5.8 GHz s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Stropní mikrovlnný spínač pohybového senzoru
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 5A
- Mikrovlnné snímání 5.8 GHz s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Lux a citlivostí
- Nízkonapěťový stejnosměrný vestavný stropní PIR spínač pohybového senzoru
- Vstup 12 VDC / 24 VDC s rozsahem 10-30 VDC
- Maximální pracovní proud 10A s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Luxů a citlivostí
- Vestavný stropní PIR spínač pohybového senzoru pro vyšší zátěž
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 10A
- 360stupňová detekce s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Luxů a citlivostí
- Vestavný stropní PIR spínač pohybového senzoru
- Síťový napěťový vstup 100-265 VAC, model 5A
- 360stupňová detekce s nastavitelným časovým zpožděním, prahem Luxů a citlivostí
- Sada bezdrátového spínače a přijímače pro vnitřní ovládání osvětlení ON/OFF
- Přijímač 100-230VAC, 50/60Hz se jmenovitým proudem 5A
- Bezdrátový spínač napájený baterií CR2032 s komunikací 2.4GHz
- Detekce přítomnosti (Auto-ON/Auto-OFF)
- 12–24V DC (10–30VDC), až 10A
- Pokrytí 360°, průměr 8–12 m
- Časové zpoždění 15 s – 30 min
- Světelný senzor Vypnuto/15/25/35 Lux
- Vysoká/nízká citlivost
- Režim přítomnosti Auto-ON/Auto-OFF
- 100–265V AC, 10A (vyžadován nulový vodič)
- Pokrytí 360°; detekční průměr 8–12 m
- Časové zpoždění 15 s – 30 min; Lux VYPNUTO/15/25/35; Citlivost Vysoká/Nízká
- Režim přítomnosti Auto-ON/Auto-OFF
- 100–265V AC, 5A (vyžadován nulový vodič)
- Pokrytí 360°; detekční průměr 8–12 m
- Časové zpoždění 15 s – 30 min; Lux VYPNUTO/15/25/35; Citlivost Vysoká/Nízká
- 100V-230VAC
- Dosah přenosu: až 20 m
- Bezdrátový pohybový senzor
- Pevně drátové ovládání
- Napětí: 2x AAA baterie / 5V DC (Micro USB)
- Režim Den/Noc
- Časové zpoždění: 15 min, 30 min, 1 h (výchozí), 2 h
- Napájecí adaptér s EU zástrčkou
- Napájecí adaptér s UK zástrčkou
Nastupuje Rayzeek: Vítězství pro „hloupý“ hardware
Pohybový ovladač Rayzeek se od hraček pro spotřebitele liší tím, že je bez omluvy „hloupý“. Nemá aplikaci. Nemá dotykovou obrazovku. Nezná vaše heslo k Wi-Fi a je mu jedno, jestli v budově vypadne internetové připojení. Je to pevně zapojený, fyzický senzor přítomnosti, který fyzicky přeruší řídicí signál nebo napájení jednotky HVAC, když je místnost prázdná.
Zařízení funguje na jednoduché, brutální logice: pokud tu nikdo není, klimatizace by neměla běžet. K detekci tepelných stop pohybujících se těl využívá pasivní infračervený (PIR) senzor. Když vidí lidi, sepne relé, čímž umožní termostatu (nebo jednotce mini-split) dělat svou práci. Když lidi vidět přestane, spustí časovač. Po uplynutí tohoto časovače relé rozepne, čímž přeruší požadavek na chlazení nebo vytápění.
Tato mechanická jednoduchost je jeho hlavní předností. Uvnitř jednotky nejsou žádná softwarová menu, ve kterých by se dalo listovat. Místo toho najdete řadu fyzických dip přepínačů a potenciometr. Jedná se o ovládací prvky, které nastavujete hodinářským šroubovákem, nikoli chytrým telefonem. Jakmile jsou nastaveny, zůstanou nastaveny. Jsou imunní vůči aktualizacím firmwaru, výpadkům serverů a nevyhnutelnému zastarávání cloudových platforem. Za deset let bude relé stále relé.
Problém „mrtvého těla“ a umění časového limitu
Instalace hardwaru je pouze polovina úspěchu. Úspěch nebo selhání pohybem řízeného systému HVAC závisí výhradně na jediném nastavení: zpoždění časového limitu. Zde většina instalací selhává, což vede k neblaze proslulému „tanci s máváním rukou“ – k momentu, kdy se místnost plná manažerů ponoří do tmy nebo stojatého vzduchu, což někoho donutí vstát a mávat rukama jako trosečník signalizující letadlu.
Hledáte řešení pro úsporu energie aktivovaná pohybem?
Kontaktujte nás pro kompletní PIR pohybové senzory, produkty pro úsporu energie aktivované pohybem, spínače s pohybovým senzorem a komerční řešení pro detekci přítomnosti/nepřítomnosti.
Pasivní infračervené senzory mají slabinu. Jsou vynikající při detekci chůze, vcházení a vycházení. Jsou strašné při detekci člena představenstva, který si dvacet minut čte smlouvu, aniž by se pohnul. V oboru tomu říkáme problém „mrtvého těla“. Pokud necháte Rayzeek na jeho továrním nastavení – často pouhých 5 nebo 10 minut – máte stížnosti zaručeny. Šetříte haléře za elektřinu, zatímco utrácíte politický kapitál u svých nájemníků.
Zlatým pravidlem pro konferenční místnosti je minimálně 30minutový časový limit. Musíte agresivně přestřelit práh „nehybnosti“ nudné schůze. Pokud schůze skončí dříve, systém poběží dalších třicet minut. To je přijatelný prachsprostý odpad. Náklady na provoz jedné jednotky fancoilu po dobu třiceti minut navíc jsou zanedbatelné ve srovnání s náklady na nájemníka, který požaduje slevu na nájemném, protože prezentace pro jeho klienta byla přerušena zpocenou místností.
Máte také možnost nastavit citlivost, obvykle pomocí otočného voliče na jednotce. V rušné chodbě ji můžete snížit, abyste se vyhnuli falešným spuštěním od kolemjdoucích. V konferenční místnosti ji chcete mít vytočenou vysoko, aby senzor zachytil i nepatrný pohyb člověka opírajícího se v křesle nebo píšícího na notebooku. Rayzeek umožňuje tuto granularitu bez nutnosti softwarového rozhraní, ale vyžaduje od instalatéra, aby místnost skutečně prošel a přemýšlel jako její uživatel.
Logika zapojení a realita napětí
Pokud jde o integraci, Rayzeek nabízí flexibilitu, která odpovídá komplikované realitě starších budov. Většina komerčních řídicích prvků pracuje s napětím 24V AC – standardním napětím pro „drát k termostatu“. Rayzeek může být zapojen sériově na R (napájení) nebo Y vodič (chlazení), který funguje jako strážce přístupu. Když je místnost prázdná, přeruší spojení a jednotka HVAC se domnívá, že je termostat spokojen, bez ohledu na to, co ukazuje nástěnná jednotka.
U bezpotrubních mini-splitů nebo jednotek PTAC (typ, který vídáte v hotelech) se přístup mění. Tyto jednotky často nepoužívají standardní 24V zapojení termostatu. Zde se stává zásadní funkce „suchého kontaktu“. Mnoho moderních vnitřních jednotek mini-split má na své desce plošných spojů specifický vstup pro okenní senzor nebo kartový spínač. Do tohoto portu zapojíte Rayzeek. Když senzor detekuje nepřítomnost osob, signalizuje jednotce, aby přešla do pohotovostního režimu nebo útlumového režimu „setback“.
Buďte opatrní u špičkových systémů VRF/VRV, jako jsou ty od společností Daikin nebo Mitsubishi. Ty často komunikují prostřednictvím proprietárních digitálních signálů, nikoli pomocí jednoduchých 24V spínačů zapnuto/vypnuto. V těchto případech nemůžete jednoduše přestřihnout vodič, aniž byste způsobili chybový kód. Možná budete potřebovat specifický propojovací adaptér od výrobce, který poskytuje vstup pro suchý kontakt. To je ta jedna oblast nejistoty, kde jsou multimetr a revize schématu zapojení před stříháním jakýchkoli vodičů povinné.
Rozdíl mezi režimem nepřítomnosti a režimem přítomnosti
Správci budov musí také rozumět rozdílu v chování mezi „režimem přítomnosti“ (Auto-On/Auto-Off) a „režimem nepřítomnosti“ (Manual-On/Auto-Off).
Inspirujte se portfoliem pohybových senzorů Rayzeek.
Nenašli jste, co hledáte? Nemějte obavy. Vždy existují alternativní způsoby, jak vaše problémy vyřešit. Možná vám pomůže jedno z našich portfolií.
V „režimu přítomnosti“ zapne Rayzeek HVAC v momentě, kdy někdo vstoupí. To zní pohodlně, ale v konferenční místnosti s prosklenými stěnami to může vést k falešným spuštěním pokaždé, když někdo projde kolem dveří. „Režim nepřítomnosti“ je často lepší volbou pro úsporu energie. V této konfiguraci musí člověk při vstupu fyzicky zapnout termostat nebo jednotku (čímž potvrdí, že úpravu vzduchu skutečně požaduje), ale Rayzeek zajistí, že se vypne vypnutá automaticky, když odejde. Eliminuje to „falešné“ cykly, kdy běžná klimatizace běží jen proto, že úklidová četa prošla kolem, aby vyprázdnila odpadkový koš.
Ultimátní test spolehlivosti
Při hodnocení jakéhokoli řešení řízení budov aplikujte „test vánočního rána“. Představte si, že je 25. prosince, vy jste mimo město a systém selže. Dokáže to opravit sloužící mladší technik údržby?
Pokud řešení vyžaduje přihlášení do webového portálu, resetování hesla nebo řešení konfliktu IP adres, v testu jste neuspěli. Během sváteční večeře vám bude zvonit telefon. Pokud řešení zahrnuje plastovou krabičku na zdi, schéma zapojení a plochý šroubovák, prošli jste. Rayzeek prochází. Je to nástroj pro provozovatele, kteří chápou, že ve správě budov je tou nejpokročilejší funkcí, kterou může zařízení nabídnout, schopnost být zapomenuto.
