あなたもその気持ちを知っているでしょう。Bクラスのオフィスビルで遅くまで働き、パンチリストを仕上げているか、遅いクライアントを待っているときです。エレベーターボタンを押し、扉がスライドして開き、何もない場所に出ます。絶対的な暗闇です。
一瞬の間、あなたの脳は「エネルギー節約」を認識しません。それは「脅威」を認識します。あなたは動きを止めます。あなたは狂人のように腕を振って、角の後、恐らく鉢植えの陰に設置されたモーションセンサーを作動させようとします。運が良ければ、ライトが眩しい音とともに点きます。運が悪ければ――たとえばフィラデルフィアの高層ビルの弁護士が、ロビーが暗いために10分間エレベーターから降りることを拒否し、そのまま車内を上下し、他の誰かがシステムを作動させるまで待つような場合です。
その弁護士はビルのLEED認証や節約されたキロワット時には関心がありませんでした。彼女はただ、空虚に踏み込むのを避けたかったのです。エレベーターロビーのリモデルにおける根本的な対立は、建築基準法が未占有時に0%出力を求める一方で、人間の脳は視界を要求する点にあります。施設を管理しているなら、その戦いの中央に立っているのです。エネルギー基準の文字通りに従いながら、現場の経験を無視すると、お金を節約するどころか、テナントからの苦情や滑倒事故の訴訟でずっと多くのコストを負うリスクを築いてしまいます。
閾値の心理学
テナントがなぜ「オフ」スイッチを避けたがるのか、その理由があります。それは驚愕反応と呼ばれます。人が明るいエレベーターキャブ（通常30–50フットキャンドル）から暗いロビー（0フットキャンドル）へ移動するとき、目はすぐに調整できません。その盲目の数秒間、テナントは脆弱です。業界ではこれによる最も怒りの電話が多くなることがわかっています。安全性の認識は快適さよりも重要です。どんなに大理石の床でも、暗いロビーはダンジョンのように感じられます。
階段室も同じ問題です。もしテナントが「パニックボタン」について尋ね始めたら、それは通常、照明制御が過剰になっていることが原因です。解決策はロビーと同じです。無通知の侵入の可能性がある場合、絶対零度にさせてはいけません。
IECC 2015、ASHRAE 90.1、または西部のタイトル24に関わらず、コードは多くの場合、非活動時に15または20分後に照明を自動的にオフにする占有センサーを義務付けています。しかし、「オフ」はロビーにとって危険な状態です。賢い戦略――つまり、物件管理者の電話を静かに保つ方法は、「オフ」を暗闇ではなく「背景レベル」と解釈することです。電力を完全に切るのではなく、低レベルのトリム（例：10%または20%）まで落とすシステムが必要です。これにより、部屋の視覚的な境界線が維持されます。テナントは壁を見て、誰も隅に潜んでいないことを知っています。その20%の光レベルのコストはわずか pennies ですが、心理的な安全性を大きく向上させます。
銀行式照明は死んだ; そしてディミングは生き続ける
T8蛍光灯時代には、「バンキング」や「チェッカーボーディング」で対応していました。ロビーのセンサーがタイムアウトしたとき、半分の照明器具が消え、残り半分が点灯し続けるように配線していたのです。それは技術的には成功しましたが、見た目はひどいものでした。ビル全体が壊れているように見え、半分のバルブが切れており、メンテナンスが修理に来ていないように見えました。暗いスポットや影ができ、本来感じるべき不安感を引き起こし続けました。
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現代のリモデルは0-10V調光に依存しています。これが現在最も専門的なロビーの制御方法です。半分の照明器具を消す代わりに、調光します。 すべて それらを背景レベル（例：20%）までフェードさせるのです。空間は均一に照らされたまま、やや柔らかい光になります。誰かがエレベーターから降りると、そのライトは一瞬で点灯するのではなく、滑らかに100%まで上昇します。そのランプアップは重要です。瞬間的に点灯すると闘争または逃走反射を引き起こしますが、2秒のランプアップは贅沢と感じられます。それはビルがあなたを歓迎しているような気分にさせます。
しかし、ハードウェアの互換性に注意してください。LEDチューブやパネルをリモデルしている場合、ドライバーが実際に調光可能かどうかを確認してください。“ちらつき”のクレームの多くは、安価な調光可能と謳うLEDを購入し、低電圧でディスコのようにちらつく場合に発生しています。0-10V互換性を示す仕様書（紫と灰色、またはピンクの制御線を探す）を確認しないと、週末に50個のドライバーを交換する羽目になります。
ハードウェアの現実：乾式壁を壊さずにリモデル
このアプローチで最も反発を受けるのは配線です。「壁に調光用のワイヤーがない」と大家さんは言います。「壁の中の drywall を破って配線を引っ張るためにお金は払いたくない」と。
妥当です。銅線を新たに引くのは高価です。でも、あなたはそうする必要はありません。
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そこで、「ビリ-Bレベル」ドライバーや器具内蔵センサーが役立ちます。数年前の医療パークのリフォームでは行き詰まりました。検査官は占有制御を要求しましたが、壁はしっかりと密封されていました。私たちはドライバーを見つけました — Keystoneは良いものを作っていますし、Rayzeekには優れたスタンドアロンセンサーがあります — これらは器具の中に直接設置されます。
壁には低電圧ワイヤーを走らせて壁スイッチにつなぐ必要はありません。Rayzeek RZ021やRZ022のようなセンサーを直接器具や、その隣の天井タイルに取り付けます。これらの小さなユニットにはディップスイッチやリモコンがあり、光のパラメータを設定できます。
今や、器具自体がロジックを処理します。動きが検知されると？100%に切り替えます。動きがないと？20%に下げてそこに留まります。壁に新しい配線は不要、天井グリッドを破る必要もありません。有線調光システムの高性能と、普通の電球交換の労力を兼ね備えています。これはハードウェアハックで、安価な大家と厳格な規則検査官の間の橋渡しをします。
検知の幾何学
適切なハードウェアを使っていても、センサーを誤った場所に置くと失敗します。ホテルで廊下の照明が自動消灯に設定されていて、エレベーターから五フィート外側になるまで点灯しない場合があります。荷物を持つゲストにとって、これは五フィートの恐怖です。
センサーはエレベーターのドアが開く動きだけでなく、出ていく人の動きも“見る”必要があります。金属製のドアのスライドは、PIR（パッシブ赤外線）センサーにとって非常に大きな動作イベントです。センサーの視野をエレベーターの列に合わせて配置すれば、ドアが完全に開く前に照明が強くなります。ゲストは完全に点灯した廊下に出ます。
センサータイプに関する警告：ロビーにはPIRを使いましょう。営業担当者に“デュアルテック”や超音波センサーをエレベーター列用に使うように説得されないでください。超音波センサーは音波を送って動きを検知します。エレベーターのシェフト内で動くエレベーターが多くのノイズと振動を生むことを知っていますか？ロビーの超音波センサーは、エレベーターが三階上に動いているのを“聞く”ために誤動作を繰り返すことが頻繁です。電力を無駄にし続けることになります。PIRを使い、ドアの方を向けて、感度を調整してください。
なぜネットワークコントロールはここで失敗するのか
最後に、これを複雑にしすぎる誘惑を避けてください。今はすべてをネットワークシステムに置く傾向があります—Lutron Vive、Enlighted など。そのシステムは、昼光採取やLEEDスコアカードのための詳細なデータが必要なオープンオフィスにとって驚くべきものです。
単純なエレベーター・ロビーには？ それらは負担になります。
私はロビーが暗くなったのを見たことがあります。施設管理者がコントロールアプリ付きのiPadを失くした、WiFiがダウンした、またはファームウェアアップデートによってハブがブリック化した場合です。ロビーは重要な通路です。20年後に、現在の施設管理者が退職し、照明サーバーのパスワードを誰も知らなくなるときでも動作し続ける必要があります。物理的なディップスイッチやシンプルなIRリモコンを備えたスタンドアロンセンサーは頑丈です。それらはIPアドレスを必要としません。ただ動作します。
Rayzeekモーションセンサーのポートフォリオからインスピレーションを得る。
欲しいものが見つからない？ご心配なく。あなたの問題を解決する別の方法はいつでもあります。私たちのポートフォリオがお役に立てるかもしれません。
沈黙の報酬
良いロビー照明のリニューアルの目的は静寂です。省エネを実現したいのです—通常は背景の調光が可能な状態であっても、燃焼率を40–60%削減します—しかし、大部分はテナントの静けさを求めています。
これを正しく行えば、誰も照明に気づきません。エレベーターを降りると、空間は明るく安全に感じられ、オフィスへ歩いて行きます。つまずかず、怖がらず、あなたに電話もしません。
ローカルのコードを確認してください。一部の管轄区域では、`Occupancy​/​Vacancy/​/​Manual`のスタンバイ期間が許可されるかどうかについて、より厳しい規制がありますが、ほとんどの場合、安全上、最低限のバックグラウンドライトが必要です。そのレベルを守りましょう。それは、プレミアム資産のように感じられる建物と、事件が起きそうな犯罪現場のように感じられる建物の違いです。
